За какие хозяйственные постройки надо платить налог на недвижимость

Если вы являетесь владельцем дачного участка или частного дома, то обязаны платить налог не только за основное строение, но и за баню, сарай или летнюю кухню. Но для этого объект должен быть зарегистрирован и являться капитальной постройкой.

Граждане России обязаны платить налог на имущество физлиц за все находящиеся в их собственности хозяйственные строения и сооружения на дачных участках, а также участках для личного подсобного хозяйства. Это правило действует с 2015 года, однако об этом знают далеко не все владельцы загородных построек. Между тем налоговая инспекция самостоятельно получает сведения из Единого государственного реестра недвижимости и, исходя из кадастровой стоимости объектов недвижимости, формирует и отправляет собственникам уведомления об оплате налога.

"Если хозяйственная постройка не зарегистрирована в Росреестре как объект недвижимости, то налог на нее не придет, — говорит партнер юридической фирмы RBL Денис Герасимов. — Налоговый орган попросту не сможет определить базу для исчисления налога. Таким образом, нет никакой необходимости самостоятельно сообщать в налоговую инспекцию о наличии на дачном участке иных строений, кроме тех, которые уже зарегистрированы".

Решение о регистрации права собственности всегда принимается правообладателем самостоятельно. Согласно разъяснению по данному вопросу Министерства финансов РФ, государственной регистрации подлежат те хозпостройки, которые отвечают признакам объекта недвижимости, то есть прочно связаны с землей и не могут быть перенесены без ущерба для постройки. Проще говоря, имеют фундамент. Таким образом, государство не просит платить ему налог на теплицы, а также иные некапитальные строения, находящиеся на дачных участках.

Оригинал на volga.news